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Apartamento novo ou usado, qual é melhor opção?

Apartamento novo ou usado, qual é melhor opção?

Apartamento para vender

Escolha entre apartamento novo ou usado.

É necessário definir quais as vantagens e desvantagens que um tem em relação ao outro.

Para começar, vamos falar rapidamente sobre as vantagens e depois sobre as desvantagens.

Vantagens do apartamento usado

1) Normalmente possuem o tamanho maior, principalmente os quartos, salas e banheiros.

2) Quase sempre estão em localização tradicional e até mesmo privilegiada.

3) Atualmente a maioria tem o valor reduzido em relação ao apartamento novo.

4) Possuem boa margem de negociação de preços (ver dica #1 – clique).

5) Vizinhança já estabelecida. É possível já saber um pouco da cultura do condomínio mesmo antes de se mudar.

Vantagens do apartamento novo

1) Condomínios com projetos pensados e ter muitos itens de lazer, como piscina, espaço para crianças, academia, espaço pet, playground, salão de festas, entre outros.

2) De uma forma geral, garagem com mais de 1 vaga.

3) Parte elétrica e hidráulica já feitas com padrões atuais. Evitando custos de reformas.

4) Acesso e estrutura para ar condicionado já feitos e entregues.

5) Pensado para ter maior segurança e de acordo com as necessidades atuais.

Agora vamos falar das desvantagens?

Desvantagens de apartamento usado

1) Maior chance de problemas e custos com na manutenção do imóvel.

2) É possível que o condomínio seja mais caro. Poucos moradores e despesas com manutenção podem favorecer o valor mais alto.

3) Áreas de lazer reduzidas, ou em alguns casos, pode não existir.

4) Atenção com a documentação do imóvel. Casos de problemas em inventários ou registros acontecem com frequência (compre sempre com auxílio do Corretor).

Desvantagens de apartamento novo.

1) O preço do imóvel novo chega a ser 30% mais caro que o usado no mesmo padrão (localização e tamanho). Acesse nosso guia de orientação para desconto (clique aqui).

2) O tamanho costuma ser menor do que o usado.

3) Nem sempre possui a melhor localização do bairro.

4) É preciso conhecer bem a construtora para saber se a qualidade do imóvel está de acordo com expectativa do comprador.

5) Ainda não é possível conhecer a vizinhança.

Essas são algumas observações que fiz analisando o Mercado Imobiliário e comparando apartamento novo em relação ao usado.

Existem outras possibilidades que poderíamos incluir, porém, abordaremos algumas outras em artigos futuros.

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Como faço para comprar apartamento com desconto?

Meu nome é Samuel Zaim. Criador do site Conect Invista. Sou Consultor Imobiliário e tenho ajudado muitas pessoas a comprar casas e apartamentos com descontos.

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Até a próxima,

conectinvista