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Investimentos e Intermediações

Investimentos e Intermediações.

Build to Suit
Built to suit é um termo em língua inglesa (em português: “construído para servir”), utilizado pelo setor imobiliário para identificar contratos de locação a longo prazo no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário, já pré-determinado. Deste modo é possível viabilizar projetos de empreendimentos imobiliários que atendam as rígidas normas estabelecidas pelos futuros usuários da construção e os prazos curtos para execução.

Uma outra vantagem deste tipo de contrato é evitar a imobilização do capital da empresa que faz a locação em imóveis. O prazo do contrato é calculado de modo que o lucro obtido com o uso do imóvel cubra os custos do empreendimento.

Utilizado principalmente para obter uma rentabilidade acima do padrão de mercado, e também, em uma relação de longo prazo com excelente garantias já estabeçecida.

Sale and Leaseback
Sale and leaseback (venda e retroarrendamento) envolve a “venda”, ou seja, a transferência da propriedade legal, em seguida (ou simultaneamente) o mesmo ativo é arrendado. Em outras palavras funciona como uma maneira de captar recursos. Como a venda e as prestações do arrendamento são negociadas conjuntamente, ambos são inter-relacionados. O tratamento contábil depende da classificação do leasing.

Intermediações
Atuamos também, na intermediação para a venda de Empresas do setor metalúrgico, motéis e hotéis, shopping, terrenos e fazendas, entre outros.

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